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房地产法律事务服务介绍
随着我国房地产业的迅猛发展，我国颁布了一系列与房地产有关的法律、行政法规、规章、司法解释及规范性文件，对规范房地产市场健康有序地发展起了积极的促进作用。然而，由于房地产法规的专业性强，企业的工作人员在实际工作中很难把握而造成工作中的困惑；又由于房地产项目涉及的环节繁多，房地产开发公司在项目运作过程中产生了大量法律需求。为了避免诉讼案件的发生，做好事前防范工作就显得尤为重要。
在房地产项目决策阶段，项目启动阶段，项目建设阶段，项目销售，项目物业管理，项目投资善后事宜等全过程，或其中一个或数个阶段，为委托方提供资信调查，法律咨询、策划，审查、起草、修改合同，谈判、签约、招投标，员工培训，律师见证，纠纷调处及诉讼代理等，必要时出具《律师意见书》。
天津法律维权网的专业房地产律师将为您提供以下法律服务（包括但不限于）：
一、非诉讼服务
（一）拆迁过程中的法律协调，解决出现的纠纷和争议。
（二）土地使用权转让、合作开发、在法律容许的范围内通过其他的方式获得的土地使用权等问题作出法律风险评估。同时还会给企业以税收的策划减少企业的收购成本。
（三）做好前期准备工作，通过合同管理和审查的方式确保项目顺利开工。
（四）招投标阶段；
1、审查施工招投标单位的合法性;审查招标书的合法有效性。
2、草拟招标文件或审查招标书、投标须知、合同条件、协议条款。
3、审查投标方的资质及其文件资料的合法有效性并出具法律意见书。
4、参加招标会、开标会、评标会、保证程序的合法性。
5、草拟、审查中标工程承包合同。
6、若发包方有特定的要求，按发包方的要求代为制定招标条件。
7、协调、处理在超标过程中招标方与投标方之间发生的争议。
（五）工程建设阶段：
1、协助审查或负责签订总承包、分包、采购等一系列相关合同并监督合同的履行。
2、项目施工中，协助建立规范严密的操作程序和议事规则，做好证据材料的留存。
3、项目竣工验收阶段协调与有关方面的关系，就法律责任问题与程序问题提出意见。
4、因项目停建、缓建，施工方逾期竣工、设计变更、工程量增减、工程理赔发生纠纷，律师
作为委托代理人全程参与调解并出具法律意见书。
5、涉及停、缓建项目的复工，或是项目的重新启动等问题，律师就该项目的合法性及未来的法律风险作出评估。
(六) 商品房销售阶段
1、企业由于经营的需要在售房许可证下发之前需要销售房屋，律师在法律容许的条件下提供法律策划建议。
2、协助选择中介代理商、广告商等并草拟、审查代理销售协议、广告协议及其他协议。
3、审查或负责签订售房合同及补充协议。
4、协助公司调解和处理在商品房销售（预售）过程中与客户产生的纠纷。
5、起草和审查业主在按揭贷款中开发商作为担保人提供相关合同的安全性、合法性。
6、在前期物业管理阶段起草、审核业主临时公约、前期物业管理协议及其他相关法律文件。
（七）交付房屋阶段
1、协助或负责依法调处交房时与业主产生的有关争议。
2、协助或负责办理项目完成后工程结算产生的争议，及时提出法律意见。
（八）为做样板间和精装修的开发商草拟或审查装修合同并协调产生的纠纷。
（九）为公司及时解答和解决有关法律咨询和法律事务。
二、合同的管理
天津法律维权网专业的房地产律师，会为贵公司制定合同管理流程，使贵公司的合同管理员按照规范管理好公司内部合同，一旦公司发生人员的流动，合同不会丢失。
三、员工的培训
房地产开发企业各部门的员工需要具备一定的法律知识，才能使老总更放心。办公室、前期部、工程部、售楼部、物业部的工作人员都需要掌握他们各自需要掌握的法律知识，我们会针对企业的需要进行法律培训，及时将新出台的法律、法规介绍给公司员工和老总，并出具相关的法律意见供大家参考。
四、诉讼案件
1、代理企业参与仲裁或诉讼活动，维护公司的合法权益。
2、代理企业与员工之间发生的劳动争议案件。
天津法律维权网的专业律师提醒您：
为了避免诉讼案件的发生，做好事前防范工作就显得尤为重要。
我们将以扎实的理论功底和丰富的实践经验，为客户提供量身定做的法律解决方案；以高效优质的法律服务，全面满足客户的各项需要，与客户共成长！
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