 天津房地产律师 服务内容介绍 |
天津房地产律师服务内容介绍
一 天津房地产律师 |
 出租屋内煤气中毒身亡 出租人未尽安全义务赔45万 |
近日，北京市石景山区人民法院审理终结一起因使用煤火产生一氧化碳致人中毒死亡的赔偿纠纷案。据天津律师了解，法院经依法审理后判决被告马某赔偿原告45万余元。
原告张某与徐某是江西来京打工的夫妻俩。他们的女儿于2007年3月被发现死于其在石景山区承租的一间平房里，后经法医鉴定死于一氧化碳中毒。二原告诉称被告马某出租的房屋内配备有炉子、烟囱等设施，但被告私自改造房屋出租，且未对承租人尽合理的人身安全保障义务， |
| 房屋装修后渗水 房主向三分包方索要赔偿损失 |
房屋装修发生质量问题，各当事人依责任大小承担责任。据天津律师了解，近日，江苏省启东市人民法院一审判决被告张某、方某承担25%的赔偿责任，姚某承担50%的赔偿责任。
吴某所经营的客房需装修，遂分别将客房卫生间的排水管道安装发包给张某、管道防水处理发包给姚某、面砖铺贴包括地漏安装发包给方某，工程按发包次序进行施工。施工结束后，客房的卫生间地面出现渗水。后虽经修理，但渗水状况未能改变。司法鉴定认为渗水的主要 |
| 天津房地产律师 房地产项目用地的取得方式 |
以招投标方式受让土地使用权
1、协助开发商审查国有土地使用权出让合同，并领取土地使用权证书；（资料收集：天津房地产律师）
2、协助开发商编制土地使用权招标法律文书；
3、协助开发商草拟、修改竞拍所需相关法律文书；
4、协助开发商草拟、修改土地转让申请，并领取土地使用权转让登记表；
5、协助开发商草拟、 |
| 天津房地产律师 国土资源部对处理三类违法违规用地行为给出“截止日” |
全国土地执法百日行动进入收尾阶段，对土地执法百日行动中清理出来的“以租代征、擅自将农用地转为建设用地”“违反土地利用总体规划扩大工业用地规模”和“未批先用”三类违法违规用地行为，国土资源部明确要求各地在12月25日前处理完毕。（资料收集：天津房地产律师）
从国土资源部获悉，国土资源部已正式向社会发布 |
| 天津房地产律师 房产交易五大“避税妙招”潜藏巨大风险 |
天津房地产律师风险警示 房产交易五大“避税妙招”潜藏巨大风险
针对部分房地产交易者为规避税费进行“巧妙交易”的情况，据天津房地产律师所知，中国房地产估价师与房地产经纪人学会发出风险提示：种种避税“妙招”在获得短期利益的同时，将给交易双方尤其是买方利益埋下巨大风险。
“妙招”之一：私下交易 |
| 天津房地产律师 房屋交钥匙时验收存在问题 |
问题：请问天津房地产律师，2007年12月8号交钥匙验收时房顶有水痕，到2008年2月24号去看房 问题依然没有解决，导致我无法装修，延误我入住时间，对我造成了经济损失，因为我不能装修在外面租房，一个月房租就1000，请问是否能从开发商那里得到赔偿。
天津房地产律师回答您：
您好。首先您应当搞清楚房顶有水痕的 |
| 天津房地产律师提醒您 购房意向金能不能退 |
问：请问天津房地产律师，我通过中介公司相中了一套使用面积在60平方米的房子，根据工作人员要求交了5000元意向金。工作人员还表示，如到时不想买房，将退还意向金。可公司今年安排我到外地工作，当我向中介说明无法买房的情况后，工作人员却称我违约在先，意向金不能退还。请问：我现在该咋办？
答：天津房地产律师对此表示，根据国 |
| 天津房地产律师提醒您 签订房地产经纪合同的注意事项 |
签订房地产经纪合同的注意事项？天津房地产律师提醒您，要注意以下几个事项。
一是，交易当事人采用房产、工商管理部门或者房地产经纪行业组织制定和推荐的房地产经纪合同示范文本，或者借助熟悉房地产法律法规的专业人士签订合同。二是，交易当事人不要轻信某些房地产经纪机构和经纪人员的口头承诺，要把所有的约定落实为书面合同条款。三是，交易当事人认为合同条款含义模糊、有失公 |
| 天津房地产律师为您总结购房常识 |
| 为了使您在购买房屋时的合法权益不受侵害，天津房地产律师特为您总结一些购房时的小知识与一些名词的概念，希望这些信息对您能有所帮助！如果您有问题需要解决或处理，请与天津房地产律师联系。免费咨询电话：022-24310562 81116000 |
| 天津房地产律师提醒您 外地投资购房需慎重 |
近年来，随着上海楼市房价的不断走高，据天津房地产律师所知，上海购房者投资外地房产的脚步变得越来越频繁，足迹遍布常州、扬州、镇江、青岛、海口、北海等地。很多投资者认为，上海的第一桶金被温州人掘走了，所以他们要到外地楼市去掘第一桶金。
近日一直在处理江苏海门的房产纠纷案子，都是上海投资客去外地投资的纠纷。值得庆幸的是，前面的几件案子已经与对方律师达成调 |
| 天津房地产律师为您介绍 房地产开发项目行政许可所需要办理的简明流程 |
为给那些欲进入房地产开发项目的公司对房地产开发过程有一个初步的了解，天津房地产律师现将房地产工程项目的行政审批办理流程简要说明如下。
注意：本流程只作为参考，具体要求与规定与当地相关部门要求为准。天津房地产法律网不承担任何法律责任。
一个完整的房地产项目从开始到竣工，大致可以分以下三大部分。 |
| 天津房地产律师提醒您 签订租房合同应注意的法律问题 |
在房屋正式交割前，天津房地产律师认为交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但是事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。
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| 两限房让富人心里不平衡了 |
| “广州搞限价房和单位自建房，都是两个败笔，我强烈反对！”据天津房地产律师得知，在17日的广州市政协经济组分组讨论中，市政协委员、合富辉煌集团董事长扶伟聪炮轰限价房政策。他说，广州的限价房只照顾到中低收入阶层，对于一些较富裕的人来说，就会心理不平衡。限价房让人重新看到平均主义、计划经济时代的影子，给社会带来了新的不公平，又影响社会和谐，应取消限价房。
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| 最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释 |
（2004年11月23日最高人民法院审判委员会第1334次会议通过）(资料搜集整理：天津房地产律师)
法释[2005]5号
最高人民法院公告
《最高人民法院关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》已于2004年11月23日由最高人民法院审判委员会第1334次会议通过，现予公布，自2005 |
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